Popis

AMBIENTEN VIP nabízí prostorný rodinný dům s krásným výhledem v oblíbené vinařské obci Pavlov. Tato nemovitost nabízí širokou škálu využití a to nejen na bydlení (vícegenerační) v krásné lokalitě, ale také jako komerční nemovitost se zajímavou dobou návratnosti investice, ubytování pro hosty v lukrativní lokalitě, vinárna apod… Celý dům je koncipován jako uzavřený komplex a rozkládá se na ploše 527 m2, z toho zahrada 368m2, zastavěná plocha domu 159 m2 a užitná plocha 330 m2.

V roce 2017 prošel dům kompletní rekonstrukcí v rámci které byl dispozičně přizpůsoben na pronájem ubytování. Při rekonstrukci došlo k zateplení celého domu včetně střechy (ta má nejvyšší stupeň zateplení s využitím dotací), nové podlahy (plovoucí podlaha, dlažba), plastová okna a dveře, nové rozvody v domě včetně kotlů a zásobníků na teplou vodu. Vytápění v domě je řešeno prostřednictvím plynového kotle, případně kotle na tuhá paliva. V domě jsou veškeré IS včetně kanalizace.
Ve dvoře je k dispozici přístavek s vinným sklepem, kopanou studnou, krbem a udírnou s posezením. Původní přístavek o kousek dál je využíván na zahradní nářadí a chov domácích zvířat. Za domem je dále zahrada s ovocnými stromy.

Dispozice:
Přízemí – průjezd do dvora, garáž, technická místnost, kotelna, koupelna, obývací pokoj, terasa za domem.
1NP – 5 ložnic a 4 koupelny, venkovní dřevěná terasa, která je přístupná i po schodech ze zahrady, nabízející krásný výhled na vrch Děvín a Novomlýnské nádrže.
2NP- apartmán včetně kuchyňského koutu, koupelna.

Celkové měsíční náklady na celý dům činí cca 4000,- Kč. Celoroční pronájem pokojů generuje velmi lukrativní návratnost investice. Díky vínu, přírodě, archeologii, památkám a vodním sportům se stala obec Pavlov jednou z nejvyhledávanějších obcí v České Republice. V okolí najdete turistické zajímavosti jako vrch Děvín, Milovický les jehož součástí je obora Bulhary a Klentnice, vodní nádrž Nové mlýny, řada cyklostezek, naučná vinařská stezka, nově vybudovaný archeopark a řadu dalších zajímavostí, které lákají stále více turistů do této lokality.

Pro další informace a domluvení termínu prohlídky se neváhejte informovat u realitního specialisty uvedeného u inzerátu.