Popis

V exkluzivním zastoupení majitele si vám naše společnost dovoluje nabídnout investičně velice zajímavou nemovitost nacházející se v blízkosti centra Modřic. Dům je situován na rozlehlé parcele o CP 1896 m2. Výměry místností ve zrekonstruované části domu o velikosti 5+1 jsou následující: předsíň 12m2, kuchyně s jídelnou 17 m2, pracovna 29 m2, ložnice 22 m2, šatna 14,5 m2, pokoj 22 m2, obývací pokoj 45 m2, koupelna 12 m2 a druhá část domu 2+1 o dispozici: chodba 18 m2, obývák 24 m2, kotelna, ložnice 20 m2, kuchyně 18 m2, koupelna, samostatné WC a spížka. Nemovitost je určena pro klienta, který má zájem o dvougenerační bydlení, nebo o kombinaci bydlení s podnikáním. Výhodou prodávané nemovitosti je její strategická poloha a široká možnost jejího využití. Velice praktický je vjezd přímo na pozemek s možností parkování více vozů. Nemovitost se skládá z více částí a to již kompletně rekonstruované 5+1, která umožňuje komfortní bydlení po zdařilé a moderně řešené rekonstrukci. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu. V rámci oprav byla vybudována nová nadčasová koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Interiér působí svojí lehkostí moderně a velmi vkusně, což ocení klient preferující moderní desigen interiéru. V této části budovy byly použity nadstandardní materiály a to smetanová dlažba Venato bianco ve formátu 40x40 cm, dále v pokojích dřevěné podlahy bělený dub od firmy Kahrs, dveře dýhované vč. obložkových zárubní v provedení dýha jilm. Dominantou interiéru jsou posuvné skleněné dveře od firmy Koudelka a velká knihovna. Nábytek v interiéru domu je od firmy Brik a součástí prodeje je i vybavení domu mimo sedací soupravu. Šatní skříně v domě jsou od firmy Toman. Soupis vybavení poskytneme k dispozici. Kuchyňská linka je od rovněž společnosti Toman a prodává se včetně vestavěných spotřebičů Whirpool a to myčky, varné desky, trouby a mikrovlné trouby), pracovní desky z Corianu a dřezu od firmy Franke. V rámci rekonstrukce byli provedeny nové rozvody elektřiny, topení vč. deskových radiátorů, nové hromosvody, vyvložkování komínů a kompletní realizace interiérů, dále proběhla výměna oken za dřevěná Eurookna vč. dřevěných parapetů, vše na zakázku, nové rozvody vody a kompletní realizace koupelny vč. baterií Hans Grohe, umyvadla Laufen a toalety. Rekonstrukce části domu probíhala v letech 2007-2008, druhou část domu, kde rekonstrukce neproběhla tvoří samostatná bytová jednotka o velikosti 2+1, která má vlastní vstup z ulice a je možné ji pronajímat či využívat na podnikání. K nemovitosti náleží i užitková část budovy, kde se původně nacházely chlévy a dílny. Tuto je možné také dobudovat a využít buďto na bydlení nebo podnikání. Celá nemovitost je kompletně podsklepena. Vnitroblok nabízí absolutní soukromí a celá zahrada, která je rozprostřena přímo v atriu celé budovy i její užitková část je otočena na jihozápadní stranu. Pokud toužíte po jedinečné nemovitosti, jak z hlediska bydlení, tak i s možností všestranného využití, je tento dům určen právě vám. Nabízíme kompletní financování a právní servis u naší RK. Nastěhování možné po dohodě s majiteli. Těšíme se na spolupráci s Vámi.